首頁 > 關於晨林

「如果現在不做,也許以後我們也不會做了。」大學畢業那年他和她覺得自己什麼都會,以雪亮的雙眼無所畏懼走向社會,卻發現自己什麼好像都只會一點,他和她曾經萌生開事務所的念頭,雖然最後不了了之,但他和她始終相信,所有事情的發生,在每個空間和時間點上,勢必都有它存在的原因。

2021年對他和她來說是充滿變動的一年,總覺得有許多事想做,但仍然選擇慢慢的好好做,其中不免會有帶著瑕疵的不完美碰撞,但那也才是他和她真實努力過的痕跡。他和她希望在僅存有限的青春歲月裡,用自己的堅持傳遞對地政士和律師的重新想像,也希望將所學所用真實地回饋於社群,他和她想那就是一種對得起自己的選擇吧!

臺北大學地政系(現不動產與城鄉環境學系)為本所地政士和律師提供了連結的機會,他和她帶著地政系的專業基礎,大學畢業後,他往法律研究所專研,她朝都市計劃研究所精進,而後於各自的社會專業領域持續精進發展。最後,他和她選擇回到地政士從小生長的地區-三鶯地區,那些30歲以前的時光足跡,將他和她的成長歷練給堆疊打包,晨林的初衷是成為每一個人的家庭醫師,我們也尊重能陪伴客戶的每一個時刻。

「LESS IS MORE」原來法律與地政,這麼簡單!

大部分人遇到法律或是地政問題,其實不知道自己真正要的是什麼,甚至地政類的問題,也無法問到相當精通之人,導致不知道真正的問題核心是什麼?並不是把你所想要擁有的全部集中起來,就能得到解決的方法,反而是把焦點放在審視自己有多少籌碼,離想要實現的目標還有多遠,而不是我什麼都想要。晨林就是提供當事人一個縮小的務實空間,避免問題被無限制放大,最後協助當事人填塞出完整的圓。

晨,意為太陽初現;林,意為樹木及人事薈萃之地由張捷誠律師及陳琬琳地政士共同創立之晨林法律地政士聯合事務所,初衷在於為當事人有關法律或地政相關問題,提供解決方向,如同夜晚現出之光芒,為當事人引路。而二人皆為地政背景出身,一位再精研法律,一位再精研都市計畫,同時皆受過學術及實務之歷練,對於日益複雜的不動產問題,皆能提供整合的專業意見,如同解決問題之道的薈萃之地,為迷途指路。

專業法律顧問站在企業或個人事業法律風險防治角度下,為當事人提供法律意見,並以良性頻繁溝通瞭解事業文化及制度,朝向建構完整及周全的法律防護網為目的。

專業地政顧問結合律師及地政士的專業服務,提供客戶有關不動產買賣、租賃、相關契約擬定及見證、信託與遺產規劃及執行等的諮詢與建議,以確保合理規劃、合法節稅、有效配置、永續傳承不動產為目的。

不動產民事事件不動產各式契約審約、買賣契約及瑕疵損害賠償糾紛、、租賃爭議、共有物處分及分割、相鄰關係、借名登記、拆屋還地、祭祀公業、公寓大廈糾紛(如管理費爭議等)、不動產信託等。

不動產公法事件各類不動產登記事務(如買賣、贈與、繼承、判決分割登記等)、土地稅(包括公告地價或公告現值爭議等)、房屋稅、巷道爭議、不動產徵收、重劃、都市計畫、區域計畫、都市更新、祭祀公業、公寓大廈等。

其他公法事件其他公法事件:各類行政糾紛(如行政處分、行政契約等)處理、國家賠償、移民法、勞基法(雇主遭勞工機關開罰等)、兩岸人民關係條例、考試、補習及進修教育法、移民法、陸海空軍士官服役條例等訴願、行政訴訟救濟。

勞資關係事件民事勞資爭議協調(如違法資遣、延時加班或休假日加班費爭議、新舊制退休金爭議等)、調解、訴訟代理等。

一般民事事件契約代擬、契約履行、電梯工程契約爭議、侵權行為損害賠償、借款返還、拋棄繼承、遺囑代擬、代筆、見證、支付命令、本票裁定、強制執行、提存、存證信函、律師函代擬代發、銀行以房養老契約諮詢見證等。

一般刑事事件竊盜、侵占、詐欺、偽造文書、傷害等。

不動產稅務規劃不動產稅務評估(如土地增值稅、房地合一稅、贈與稅、遺產稅等)、優惠稅制與重購退稅適用條件評估、二等親買賣移轉、離婚不動產分配移轉等節稅規劃。

不動產登記代理不動產買賣、繼承、贈與、抵押權設定、建物第一次登記、土地分割、交換、判決、和解、調解等所有權移轉登記、共有土地多數決處分、預售屋讓渡契約及建商換約、銀行及私人借貸抵押設定塗銷、限制移轉之預告登記設定塗銷等。

銀行貸款業務評估當事人財力屬性及物件所在區位條件,配合三十多家公民營銀行協助貸款需求代洽銀行購屋貸款、原屋增貸與轉貸、理財型房貸、抵利型房貸、土地貸款、二順位房貸、信用貸款等。

教育訓練與課程協助團隊與企業進行客製化的教育訓練或課程講座規劃,以幫助團隊與企業共同成長,讓員工有更好的能力於第一線處理地政與法律基礎問題,進而達到高績效的目標及業績。

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